چه کسی می تواند و باید بازرسی زمین را انجام دهد

2024 نویسنده: Sebastian Paterson | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 13:49

احتیاط! کنترل زمین

اگر قطعه زمینی در حال استفاده دارید ، دیر یا زود باید با روشی ناخوشایند برای کنترل زمین روبرو شوید. چیست و چرا دقیقاً سایت شما مورد توجه بازرسان زمین های ایالتی قرار گرفت؟

اول از همه ، ارزش درک این است که دقیقاً این یا آن ارگان کنترل کننده چه مواردی را بررسی می کند ، چه جرائمی را می توان در هنگام بررسی تشخیص داد.

بنابراین ، از طریق ساختارهای ایالتی ، کنترل زمین می تواند توسط مقامات اجرایی فدرال و شهرداری انجام شود.

در سطح فدرال ، اختیارات کنترل زمین به سه بخش واگذار شده است: Rosreestr ، Rospotrebnadzor ، Rosselkhoznadzor. حوزه مسئولیت هر یک از این بخشها با حکم دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 15 نوامبر 2006 N 689 "در مورد کنترل زمین دولتی" به طور مفصل مشخص شده است.

ابتدا باید هدف از ممیزی را تعیین کنید. اول از همه ، این اجرای کنترل نظارت بر رعایت قوانین زمین ، توسط سازمان ها و همچنین شهروندان است ، الزامات حفاظت و استفاده از زمین است.

هر یک از این بخشها چه اختیاراتی دارند؟ بازرسان ایالتی Rossreestr (خدمات فدرال ثبت دولت ، کاداستر و نقشه برداری و ارگان های ارضی آن) بررسی می کنند:

الف) وجود اشغال غیرمجاز در زمینها ، مبادله غیر مجاز زمینها و استفاده از زمینها بدون اسناد عنوان تنظیم شده به روش مقرر برای آنها ، و همچنین بدون اسناد مجاز به اجرای فعالیتهای اقتصادی ؛

ب) روش واگذاری حق استفاده از زمین ؛

ج) استفاده از زمین برای اهداف مورد نظر خود ، بر اساس طبقه بندی و نوع استفاده مجاز از قطعه زمین ؛

د) تحقق الزامات مربوط به حضور و ایمنی علائم مرزی مرزهای قطعات زمین.

ه) روش ارائه اطلاعات در مورد وضعیت زمین ؛

و) اجرای دستورالعملهای قبلاً صادر شده برای رفع نقض در زمینه روابط زمین.

بازرسان ایالتی Rosreestr حق دارند با ارائه گواهی رسمی از سازمان ها و تسهیلات بازدید کنند ، قطعات زمینی را که متعلق به آن هستند ، مورد استفاده قرار می گیرند و مورد اجاره قرار می دهند و دستورالعمل های لازم را در مورد انطباق با قوانین زمین صادر می کنند.

اگر بازرسی توسط Rosprirodnadzor (سرویس فدرال نظارت بر استفاده از منابع طبیعی و ارگانهای سرزمینی آن) در راه است ، باید در نظر داشت که بسته به حوزه سازمان ، از نظر موارد زیر بررسی می شوید:

الف) انجام احیای زمین پس از اتمام توسعه ذخایر معدنی ، ساخت و ساز ، احیای زمین ، قطع درخت ، جستجوی اکتشاف و کارهای دیگر ، از جمله کارهایی که برای مزرعه یا نیازهای شخصی انجام شده است ؛

ب) اتخاذ تدابیری برای بهبود زمین و محافظت از خاک در برابر باد ، فرسایش آب و جلوگیری از سایر فرایندهایی که کیفیت زمین را بدتر می کنند.

ج) جلوگیری از استفاده از قطعات صندوق های جنگلی برای خراش دادن ، پردازش منابع جنگل ، ترتیب انبارها ، احداث ساختمان ها (ساخت و ساز) ، شخم و سایر اهداف بدون مجوزهای ویژه برای استفاده از این قطعات.

د) انطباق با رژیم استفاده از زمین و جنگل در مناطق حفاظت از آب و نوارهای ساحلی آب.

کنترل زمین توسط Rosselkhoznadzor (سرویس فدرال نظارت بر دامپزشکی و گیاهی و ارگان های ارضی آن) منحصراً در زمین های کشاورزی و زمین های کشاورزی بعنوان بخشی از زمین های استقرار انجام می شود. در این حالت موارد زیر بررسی می شود:

الف) اجرای اقدامات برای حفظ و تولید مثل باروری زمین های کشاورزی ، از جمله زمین های احیا شده ؛

ب) تحقق الزامات جلوگیری از برداشتن غیرمجاز ، جابجایی و تخریب لایه حاصلخیز خاک و همچنین صدمه به زمین در نتیجه نقض قوانین اداره سموم دفع آفات ، مواد شیمیایی کشاورزی یا سایر مواد و تولید و مصرف ضایعات خطرناک برای سلامتی انسان و محیط زیست

ج) تحقق سایر الزامات قانون زمین در مورد استفاده و حفاظت از زمین در محدوده فعالیت تعیین شده.

بنابراین ، علیرغم این واقعیت که هر سه بخش مذکور مجاز به کنترل زمین هستند ، نباید این واقعیت را فراموش کرد که هر یک از آنها دارای مسئولیتهای نسبتاً مشخص و مشخصی هستند.

بنابراین ، شما باید دامنه اختیاراتی را که بازرسان دولتی که برای بررسی آمده اند به آنها واگذار می کنند و از این اختیارات فراتر نبرند ، درک کنید.