نحوه تهیه نقشه زمین - 2

2024 نویسنده: Sebastian Paterson | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 13:49

با این حال ، برخی از کاستی های دستور فوق الذکر کاملاً واضح است که می تواند مشکلاتی برای صاحبان قطعات زمین باشد:

1. عدم امکان دریافت گذرنامه کاداستر برای یک قطعه زمین و بر این اساس ، گواهی مالکیت.

2. در گواهی مالکیت صادر شده توسط FRS ، ناحیه واقعی نامعتبر اشیا نشان داده خواهد شد که منجر به هزینه های اضافی برای اخذ گواهینامه جدید با مساحت به روز شده می شود.

3- هنگام انعقاد معامله ، مرجع ثبت ممکن است از ثبت حقوق مالکیت در یک قطعه زمین که ممکن است منجر به دعوا با طرف معامله یا مرجع ثبتی شود ، خودداری کند.

هنگام تنظیم فعالیت های ژئودزیک ، امکان محدودیت واقعی تجسم نگرش ذهنی مقامات Rosnedvizhimost (اتاق کاداستر) وجود دارد تا تعداد سازمان های ژئودزیک (مهندسان کاداستر) در مناطق آنها محدود شود. این اقدامات به ناچار به تنگ شدن بازار خدمات کاداستر و حذف مهندسان کاداستر "غیر دوستانه" از آن منجر خواهد شد. در نتیجه ، برخی از مهندسین کاداستر ده ها بار بارگذاری مکان های تاریخی را انجام می دهند ، در حالی که دیگران موفق می شوند ، همه چیز را تحویل می دهند ، البته با خطاهای "جزئی" ، اما اولین بار. برای شهروندان ، این وضعیت به معنای زیر خواهد بود - قیمت کار برای مدیریت زمین افزایش می یابد.

اقدامات ذهنی مقامات مقامات کاداستر فدرال (Rosnedvizhimost) و مقامات اجرایی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه بر اساس مقررات نامشخص بند 7.4 ماده 29 قانون فدرال "در مورد کاداستر دولتی املاک و مستغلات" است که برای لغو یک گواهینامه صلاحیت در صورتی که در امتناع از انجام ثبت نام کاداستر به دلایل مربوط به نقض فاحش توسط مهندس کاداستر از الزامات تعیین شده توسط قانون فدرال "در مورد کاداستر دولتی املاک و مستغلات" برای انجام کارهای کاداستر یا اسناد مربوطه را که در نتیجه چنین کاری تهیه شده است ، تنظیم کنید. " طبقه بندی برخی تخلفات به عنوان ناخالص کاملاً به ارزیابی انجام شده توسط یکی از کارمندان سازمان ثبت کاداستر بستگی دارد.

مشكلات مهندسان كاداستر نه در فرآيند اخذ گواهي صلاحيت ، كه در آن اقدامات مقامات بشدت توسط روش آزمايش صلاحيت تنظيم مي شوند ، بوجود خواهد آمد ، بلكه در نتيجه ارزيابي ذهني نقض الزامات لازم براي اجراي كار كاداستر يا کاغذ بازی ، طبقه بندی تخلفات جزئی به عنوان فاحش. به همین دلیل ، بسیار مهم است که نمایندگان سازمانهای ژئودتیک مستقل (خودتنظیمی) در زمینه فعالیت های کاداستر ، نمایندگی منافع قانونی اعضای خود در روابط خود با مقامات عمومی ، باید در کمیسیون صلاحیت که تصمیم برای لغو گواهینامه صلاحیت. این امر به ویژه هنگام برخورد با اختلافات بسیار مهم است ،مربوط به تصویب تصمیم گیری در مورد امتناع از انجام ثبت نام کاداستر توسط مقام ثبت کاداستر (این حق سازمان های خودتنظیمی در زمینه فعالیت های کاداستر توسط بند 2.1 ماده 34 قانون فدرال "در مورد دولت واقعی" ارائه شده است) کاداستر املاک ").

در واقع طرح نقشه برداری از زمین ، بسیاری از نقایص موجود در زمینه مدیریت زمین را برطرف می کند ، به وضوح الزامات کار انجام شده را بیان می کند ، هیچ یادداشت توضیحی وجود ندارد ، که قبلاً فرم واحدی نداشته است. برنامه ها و فرم های دقیق وجود دارد که تمام داده های لازم را نشان می دهد که باید در طول نقشه برداری زمین نشان داده شود. از اسناد موجود ، فقط قانون هماهنگی مرز تغییر نکرده است. طرح نقشه برداری زمین با امضا و مهر مهندس کاداستر که چنین طرحی را تهیه کرده و گواهی صلاحیت را نشان می دهد ، تأیید می شود.

با معرفی موسسه مهندسان کاداستر ، کیفیت خدمات ارائه شده برای نقشه برداری زمین باید بهبود یابد ، زیرا در صورت نقض شدید الزامات انجام نقشه برداری زمین ، گواهینامه صلاحیت لغو می شود ، که به احتمال زیاد ، منجر به افزایش قیمت برای کار انجام شده می شود. لازم به ذکر است که تا 01.01.2011 ، فعالیت های کاداستر ، همراه با مهندسان کاداستر ، ممکن است توسط افرادی انجام شود که در روز لازم الاجرا شدن قانون فدرال ، حق انجام کار در زمینه مدیریت سرزمین را دارند.

اصلاحاتی که لازم الاجرا شد برای ایجاد وحدت و تسریع در کار موثر سازمان های درگیر در نقشه برداری زمین ، کاغذ بازی ، تخصص و کنترل فنی بر اجرای رویه های مورد نیاز و منظم سازی روش نقشه برداری زمین طراحی شده است.